Au sein de la Direction du Patrimoine de Val Touraine Habitat, le Responsable du service Entretien Maintenance prend en charge le management des activités d’une équipe de 9 collaborateurs : techniciens de patrimoine, gestionnaires techniques et assistants.

Dans ce cadre, ses missions s’articulent de la manière suivante :

- Déterminer la programmation annuelle et pluriannuelle des gros travaux (budget 7 M€) sur l’ensemble du patrimoine, en coordination avec les Responsables d’agence, en organiser et en suivre la mise en œuvre dans le cadre de la politique technique définie de VTH et des règles de qualification des prestataires externes. A ce titre, il vérifie et valide les choix des intervenants, en cohérence avec les processus de consultation.

- Mettre en œuvre la politique technique de l’entreprise en matière de contrats d’entretien : établissement des cahiers des charges en fonction des évolutions réglementaires et selon les règles d’allotissement définies à VTH, suivi et évaluation générales des prestations, contrôle des facturations.

- Veiller à la mise en place et au suivi opérationnel des règles et dispositifs de sécurité des personnes sur l’ensemble du patrimoine, y compris par le contrôle des registres de sécurité. Proposer les aménagements et les solutions techniques nécessaires au maintien et au renforcement de la sécurité, notamment en matière d’incendie.

- Contrôler la gestion des charges de chauffage, depuis l’analyse et le suivi des consommations jusqu’à la détermination des provisions et le suivi des régularisations.

- Mettre en œuvre et coordonner directement la politique et les actions d’adaptation de logement pour personnes dépendantes et à mobilité réduite, sur l’ensemble du parc, en relation avec les agences et le service d’action sociale.

Rattaché à la Direction administrative et financière de Val Touraine Habitat, le Responsable du service marchés prend en charge le management des activités d’une équipe de 10 collaborateurs : juriste, gestionnaire et assistant de gestion spécialisés en matière de marchés publics.

Dans ce cadre, il organise et contrôle la préparation et la réalisation de l’ensemble des opérations de consultation publique de l’entreprise, en application des différentes réglementations. Il assure une veille juridique globale de la réglementation et propose les adaptations techniques nécessaires. Il conseille les interlocuteurs internes dans la préparation et la définition des cahiers des charges de consultation et la gestion des risques et développe une expertise de la connaissance du tissu économique local (entreprises, sociétés d’études et de prestations, architectes, etc.).
Plus largement, le Responsable du service Marchés, pourra à moyen terme, superviser également les activités d’expertise et de conseil juridique en matière de droit immobilier, d’urbanisme et de droit commercial; en appui à l’ensemble des directions et services. Il y contribuera par un rôle de veille et d’alerte, à répondre aux problématiques juridiques quotidiennes, à analyser les besoins et risques juridiques.

Le profil :

Titulaire d’un troisième cycle en droit, public ou privé, assorti d’une spécialisation en droit immobilier ou en droit des affaires, vous avez au moins 5 à 7 ans d’expérience en matière de marchés publics et idéalement de conseil juridique. Vous êtes un manager confirmé, valorisant le travail d’équipe.

Vous êtes reconnu pour la qualité de vos analyses et vos qualités rédactionnelles. Organisé et pragmatique, vous savez vous montrer à l’écoute de vos interlocuteurs en ayant le sens du service et du résultat. Vous devrez démontrer une grande capacité à être force de proposition et de conseil afin d'anticiper les risques juridiques propres à chaque activité.

Sous l’autorité du Directeur du développement et de l’aménagement, vous prenez en charge la maîtrise d’ouvrage de projets d’aménagement, depuis la constitution des dossiers de candidatures et la réalisation des études préalables jusqu’à la commercialisation.

Dans ce cadre, votre mission consiste à conduire le management des projets dans les champs juridique, administratif, technique et financier autour des activités suivantes :

- Piloter les études pré opérationnelles.

- Assurer le montage opérationnel et le suivi financier d’opérations (ZAC, lotissement…) dans les communes du département.

- Animer et coordonner les intervenants des projets, en relation avec les collectivités.

- Conduire la commercialisation auprès de promoteurs et d’investisseurs et suivre les cessions foncières.

Le profil :

Immédiatement opérationnel avec une expérience réussie d'au moins cinq ans dans la maîtrise d'ouvrage de programmes d’aménagement, vous êtes issu d'une formation supérieure d’école d’ingénieur (ESTP, INSA,…) ou d’un troisième cycle universitaire (DESS Urbanisme, Master droit immobilier).
Maîtrisant les pratiques professionnelles de votre domaine d’intervention : la gestion en mode projet et le fonctionnement collectivités locales, vous mettez en oeuvre avec succès vos qualités relationnelles, votre esprit d’analyse et votre sens de la négociation.


Permis B obligatoire

Vous prendrez en charge l’agence de Saint-Pierre des Corps (3 700 logements dont 1 200 en ZUS – 45 personnes dont 32 employés de proximité) au cœur d’un patrimoine réparti au sein de 7 communes de l’agglomération tourangelle.

Dans un contexte social complexe, avec des enjeux forts en matière de vacance locative, de management d’équipe et de gestion patrimoniale, caractérisé par des projets de réhabilitation très ambitieux, vous mettez en œuvre les orientations et la stratégie définie par la direction générale et la direction de la gestion locative. Vous représentez la société vis-à-vis des clients et des partenaires extérieurs et développez la qualité de service vers les clients.

Dans ce cadre, vos activités vous conduisent à :

• piloter la réalisation des objectifs de gestion et contrôler les performances commerciales de l’agence : organisation et suivi des attributions, veille de l’équilibre social des résidences, qualité du processus de relocation et de remise en état des logements,

• contrôler les processus de recouvrement et de gestion sociale et contentieuse en optimisant les recettes locatives, en coordination avec la trésorerie,

• contribuer à la préparation et au suivi des travaux de gros entretien et de réhabilitation en lien avec la direction du patrimoine,

• participer aux comités d’engagements des opérations de construction neuve et en préparer la commercialisation.

Le profil :

Vous êtes issu d’une formation supérieure (Bac+4/5), en droit ou en gestion, avec une spécialisation éventuelle en immobilier. Professionnel confirmé, vous avez acquis une expérience d’au moins 5 ans dans le management d’unités décentralisées dans le domaine du logement social ou privé. Vous avez fait la preuve de vos fortes aptitudes relationnelles et de négociation. Organisé, rigoureux, vous savez démontrer votre implication pour la réussite des objectifs qui vous sont confiés.