L'entretien et les réparations

Entretien de votre logement : qui fait quoi ?

Val Touraine Habitat effectue les gros travaux de réparation et d’entretien de votre logement. De votre côté, vous devez prendre en charge l’entretien courant et les réparations locatives définies par le décret n°87.712 du 26 août 1987. « Sont des réparations locatives les travaux d’entretien courant, et menues réparations, y compris les remplacements d’éléments assimilables aux dites réparations, consécutifs à l’usage normal des locaux et équipements à usage privatif ».


Modifications et transformations

Pour votre sécurité, toute modification importante, transformation de votre logement ou travaux affectant la nature des matériaux doit préalablement donner lieu à une demande d’autorisation écrite adressée à votre agence. Par exemple : agencements divers (cuisine, salle de bains, espaces extérieurs...). Faute d’autorisation de notre part, nous serons en droit de vous demander une remise en état du logement à vos frais. Prenez contact avec votre agence pour plus d’information.

Les dessins vous donneront le détail des parties et équipements dont l’entretien est ou non à votre charge.

Retrouvez toutes ces informations dans le document Livret d'accueil, Bien vivre dans son logement.


Quelques conseils de sécurité

Évitez de brancher plusieurs appareils sur la même prise de courant et ne modifiez pas les installations (rajout de prises complémentaires sur les circuits électriques existants) car vous risquez d’entraîner des courts-circuits et de provoquer un incendie...

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La cuisine, qui fait quoi ?

Meuble sous-évier

1. L’entretien et la réparation du meuble sous-évier est à votre charge.
2. Pour l’entretien et le dépannage de la robinetterie ou d’une fuite sur le siphon, vous devez faire appel à l’entreprise titulaire du contrat d’entretien.
3. Vous devez remplacer les joints silicones abîmés.

4. Si vous avez une fuite au niveau de vos canalisations, vous devez en informer votre agence.
5. Vous devez déboucher et nettoyer les siphons et les canalisations d’évacuations privatives.

Chauffe-eau et chaudière

6. L’ensemble des interventions sur ces équipements relève du contrat d’entretien.

VMC

7. Vous devez entretenir régulièrement les bouches VMC et vérifier qu’elles ne soient pas obstruées.
8. Le prestataire se charge de l’entretien de l’ensemble du système de VMC.

L'entrée, qui fait quoi?

L’interphone

1. Vous êtes responsable du combiné, Val Touraine Habitat est responsable du socle.
2. Si l’interphone est défectueux Val Touraine Habitat prendra en charge son remplacement sauf en cas de dégradations.

Portes et porte palière

2. Vous devez graisser les gonds, les paumelles, les charnières et entretenir ou changer les poignées, les verrous, les cylindres ainsi que la peinture intérieure.
3. Val Touraine Habitat prendra en charge le remplacement du bâti et de l’encadrement de la porte palière.

Les clés

4. Vous êtes en charge de remplacer les clés et badges perdus ou cassés.

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La salle de bain, qui fait quoi ?

Sanitaires

Vous êtes responsable de l’entretien de vos équipements sanitaires : lavabo, douche, baignoire et WC.
1. L’ensemble des interventions sur cet équipement relève du contrat d’entretien.
2. Vous êtes en charge de remplacer l’abattant des WC si besoin.
3. Pour les fuites sur les WC ou la chasse d’eau vous devez en informer l’entreprise titulaire du contrat d’entretien.

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Le salon, qui fait quoi ?

Plafonds, murs et sols

1. Vous devez entretenir tous les revêtements en utilisant des produits spécialement adaptés à leur nature (peintures, papiers peints, revêtements de sols, faïences, parquets, carrelages, etc.).
2. Vous êtes responsable du remplacement ou de la réfection des revêtements abîmés (peintures, papiers peints, revêtements de sols, faïences, parquets, carrelages).
3. Pour accrocher vos tableaux, miroirs ou étagères, nous vous conseillons d’utiliser des crochets adaptés ou tout autre système ne nécessitant pas de percement, pour éviter toute dégradation.
4. Vous devez refixer ou remplacer les barres de seuil.

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Les extérieurs, qui fait quoi ?

Sonnette et interphone

1. Vous êtes responsable de l’entretien et du remplacement de votre sonnette.
2. Si vous êtes dans un bâtiment collectif l’entretien et le remplacement de l’interphone extérieur est à la charge de Val Touraine Habitat.

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